OUVRIR UNE AGENCE
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Vous voulez créer votre propre cabinet immobilier ? Pour maximiser vos chances de réussite, rejoignez la FNAIM ! Etape par étape, la Fédération vous accompagne tout au long de votre démarche. |
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Passez par le greffe du Tribunal de Commerce |
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En tant que personne physique, vous devez compléter votre dossier de demande d'immatriculation, disponible auprès du greffe du Tribunal de Commerce. En tant que société, une fois les statuts de votre entreprise établis, vous devez les déposer au greffe du Tribunal de Commerce. Pour ce faire, vous pouvez être aidé par un conseiller juridique ou un avocat. |
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Vérifiez que vous avez les aptitudes pour exercer le métier choisi |
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Vous devez obtenir une carte professionnelle, délivrée par la Préfecture, portant la mention de ou des activités exercées, à savoir : "Transactions sur immeubles et fonds de commerce" et/ou "Gestion immobilière". En fonction de vos diplômes et/ou de votre expérience, la carte professionnelle vous est attribuée.
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Garantie Financière et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle |
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Conformément à la loi Hoguet du 2 janvier 1970, pour ouvrir une agence et exercer comme professionnel de l'immobilier, vous devez obligatoirement souscrire une garantie financière et une assurance Responsabilité Civile Professionnelle.
En adhérant à la FNAIM, vous souscrivez à la 1ère société de caution mutuelle en Europe: la Caisse de Garantie FNAIM. Responsabilité Civile Professionnelle et Garantie Financière, vous êtes couvert !  la garantie financière : elle assure à vos clients la restitution des fonds qu'ils déposent dans votre agence. l'assurance RCP : elle couvre les risques liés à l'exercice de votre profession (dommages corporels, matériels, immatériels, incorporels, vol, abus de confiance).
Pour simplifier vos démarches, pensez à contacter la Chambre FNAIM de votre département vous recevrez rapidement un dossier d'admission qui vous permettra de demander votre adhésion à la Caisse de Garantie de l'Immobilier FNAIM. une fois adhérent, vous obtiendrez vos attestations de garantie civile et d'assurance RCP. |
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L'obtention de la carte professionnelle |
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C'est la dernière étape !
Présentez-vous à la Préfecture de votre département en vous munissant : de vos attestations de garantie financière et d'assurance RCP d'une copie de vos diplômes et/ou d'un document attestant de votre expérience professionnelle des statuts de votre société |
Vendre votre bien
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier et diffuser l'annonce sur le site Normandie Fnaim. Proposez-le à l'agence Fnaim proche de chez vous et vendez dans les plus brefs délais.
Tendances du marché immobilier
Marché immobilier ancien
Bilan 2010 et perspectives 2011
Réaliser un projet immobilier en 2011: études de cas pratiques.
Bilan 2010 et perspectives 2011
Réaliser un projet immobilier en 2011: études de cas pratiques.
Dossier du mois
Les missions du syndic de copropriété.
Comme le veut la loi, toute copropriété doit être gérée par un syndic. Le syndic est élu par les copropriétaires et obtient le statut de mandataire du syndicat pour une durée de trois ans maximum, renouvelable. Il est alors chargé d'administrer et de gérer la copropriété au quotidien et d'appliquer les décisions prises lors des assemblées générales.
Comme le veut la loi, toute copropriété doit être gérée par un syndic. Le syndic est élu par les copropriétaires et obtient le statut de mandataire du syndicat pour une durée de trois ans maximum, renouvelable. Il est alors chargé d'administrer et de gérer la copropriété au quotidien et d'appliquer les décisions prises lors des assemblées générales.
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